โดยหลักกฎหมายแล้ว คำพิพากษาของศาลไทยไม่สามารถ นำไปบังคับคดี หรือบังคับใช้ในต่างประเทศ เพราะประเทศไทยไม่ได้เข้าเป็นภาคีสนธิสัญญาเกี่ยวกับเรื่องนี้

แต่คำพิพากษาของศาลไทย อาจนำไป บังคับคดีหรือบังคับใช้ในต่างประเทศได้ในบางประเทศ ที่ประเทศนั้นมีความตกลงร่วมมือกับประเทศไทยเป็นกรณีพิเศษ ซึ่งต้องตรวจสอบเป็นกรณีๆไ

ตามกฎหมายแล้ว คำวินิจฉัยชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการ ไม่สามารถอุทธรณ์ได้

แต่ในทางปฏิบัติหลายคดี ฝ่ายที่แพ้คดีจะหาทางฟ้องคดีต่อศาล เพื่อให้เพิกถอนคำวินิจฉัยของอนุญาโตตุลาการ โดยอ้างเหตุว่า ไม่เป็นไปตามกฎหมายและขัดต่อความสงบเรียบร้อย

รุจิระ บุนนาค

House Certificate is merely information to show who is listed as occupying a particular house or building.

It is not a legitimate document to prove the ownership of a house or building.

To prove the ownership of a house or building, it is needed to show other legitimate documents, for instance, the title deed, construction license, etc.

Rujira Bunnag

กรณีนี้ ทั้งโจทก์และจำเลยที่ไม่พอใจคำพิพากษาศาลชั้นต้นสามารถอุทธรณ์พร้อมกันได้

ที่ดินเป็นของมารดานาย A อดีตลูกเขยไม่มีสิทธิ เป็นเจ้าของในที่ดินนั้น

ส่วนบ้านที่อดีตลูกเขย สร้างบนที่ดิน ต้องพิจารณาว่า มีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ และใครเป็นผู้ได้รับอนุญาตตาม

ใบอนุญาตก่อสร้างนั้น จึงจะมีความชัดเจนว่า บุคคลใดเป็นเจ้าของบ้าน

แต่อาจเป็นไปได้ที่อดีตลูกเขย สร้างบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตจากทางราชการ ซึ่งอดีตลูกเขยจะต้องเป็นฝ่ายพิสูจน์สิทธิของตนเอง และคงพิสูจน์ได้ยากมาก

อย่างไรก็ตาม หากเจ้าของที่ดินไม่มีความประสงค์จะให้ลูกเขยอยู่ต่อไป เจ้าของที่ดินมีสิทธิส่งหนังสือบอกกล่าวให้แก่อดีตลูกเขยอย่างเป็นทางการ เพื่อให้รื้อถอนบ้านและย้ายออกไป จากที่ดินภายในกำหนดเวลา หากไม่ ดำเนินการ เจ้าของที่ดินฟ้องขับไล่อดีตลูกเขยได้

รุจิระ บุนนาค

แต่คนต่างด้าว มีสิทธิขอยกเว้นการเสียภาษีเงินได้ในประเทศญี่ปุ่นซ้ำอีกแล้วแต่กรณี ตามสนธิสัญญา ภาษีซ้อนระหว่างประเทศไทยกับประเทศญี่ปุ่น (Double Taxation) ต้องตรวจสอบข้อกำหนดในสนธิสัญญา ภาษีซ้อนนั้น

รุจิระ บุนนาค

คำพิพากษาคดีของศาลในต่างประเทศ ในปัจจุบันไม่สามารถมาบังคับคดีในประเทศไทยได้ เพราะประเทศไทยไม่ได้เข้าเป็นภาคีในสนธิสัญญาเกี่ยวกับเรื่องนี้

ปัจจุบันจะแตกต่างกับในอดีต ที่เคยมีคำพิพากษาคดีของศาลในต่างประเทศบางคดี สามารถบังคับคดีในประเทศไทยได้ ซึ่งถือเป็นกรณียกเว้น เพราะคดีนั้นมีความเชื่อมโยงบางประการเกี่ยวกับคนไทยที่พิพาทกัน และเหตุที่เกิดขึ้นในประเทศไทย

รุจิระ บุนนาค

ตามกฏหมาย ศาลไม่ได้บังคับให้ คู่ความต้องส่งคำแถลงการณ์ปิดคดี เมื่อสืบพยานเสร็จ

ศาลเพียงให้โอกาสคู่ความ ที่จะเขียนสรุป ข้อเท็จจริง เหตุผล และหลักกฏหมาย ที่เกี่ยวกับคดี เพื่อให้ศาลได้มีโอกาสอ่านและทำความเข้าใจในสิ่งที่คู่ความอยาก ชี้ประเด็นให้ศาลเห็นได้ชัดเจนขึ้น ก่อนที่ศาลจะทำคำพิพากษาตัดสินคดี ซึ่งน่าจะเป็นประโยชน์แก่คู่ความที่เขียน และส่งคำแถลงการณ์ปิดคดีได้ทันภายในกำหนดเวลา

รุจิระ บุนนาค

Yes, he can but he is required to submit the Witness Testimony before the trial date.

Rujira Bunnag

A foreigner or a foreign company can own a building in Thailand, definitely.

On the other hand, the foreigner or the foreign company cannot own a piece of land in Thailand, unless getting a permission from the Thai authorities.

Rujira Bunnag

ในการทำสัญญา กฎหมายไม่ได้บังคับว่า คู่สัญญาที่ลงชื่อหรือเซ็นชื่อในสัญญา ต้องใส่เลขบัตรประชาชนไว้ในสัญญาด้วย ดังนั้น จึงไม่จำเป็นต้องใส่เลขบัตรประชาชน ครับ

รุจิระ บุนนาค

The Board of Investment (B.O.I) always grants a Promotion Certificate to applicants for projects of the applicants which the B.O.I. considers to be beneficial for the the economy of Thailand.

For instance, a transfer of technology, or more employment for Thai workers, or more products for exporting, etc.

Rujira Bunnag

ผมมีความคิดเห็นส่วนตัวว่า ทนายความไม่สามารถรับรองผลคดีว่า จะชนะ 100 %

เพราะการดำเนินคดี ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบหลายอย่าง เช่น พยานหลักฐานเอกสารที่มี, พยานบุคคลบางปาก แม้รับปากว่าจะเบิกความว่าอย่างไร ถึงเวลาเบิกความต่อหน้าศาลอาจไม่เป็นไปตามนั้น

ถ้าจะให้ทนายความรับรอง จะสามารถรับรองได้เพียงว่า จะว่าความให้สุดความสามารถ แม้คดีจะมีโอกาสชนะ แต่ไม่สามารถรับรองผลได้ 100% ครับ

รุจิระ บุนนาค

การขอขยายระยะเวลายื่นอุทธรณ์ โดยทั่วไปจะไม่คำร้องขอขยายในวันสุดท้าย เพราะศาลท่านอาจจะสั่งไม่ทันเนื่องจากมีงานมาก ทำให้ผู้ขอสูญเสียโอกาส

ดังนั้นผู้ขอควรจะยื่นก่อนวันสุดท้ายประมาณ 3-4 วัน หากยื่นขอก่อนล่วงหน้าเป็นเวลานานเกินไป อาจไม่เป็นเหตุขอขยายระยะเวลายื่นอุทธรณ์ได้ ครับ

รุจิระ บุนนาค

ทนายความไทยจะไปว่าความที่ศาลต่างประเทศ หรือในการพิจารณาชั้นอนุญาโตตุลาการในต่างประเทศไม่ได้

ทนายความต่างประเทศจะมาว่าความในประเทศไทยไม่ได้เช่นกัน ถือเป็นหลักสากล

หากคุณมีคดีความในต่างประเทศ สิ่งที่ทนายความไทยสามารถช่วยดำเนินการให้คุณได้แก่ การให้คำปรึกษา การช่วยหา ทนายความในต่างประเทศที่มีความรู้ความชำนาญตรงกับคดีที่พิพาท ช่วยเตรียมข้อมูลและเตรียมคดีให้กับทนายความต่างประเทศที่ว่าความ ช่วยประสานและควบคุมการทำงานของทนายความต่างประเทศครับ

รุจิระ บุนนาค

มรดกที่เป็นทรัพย์สินประเภทไม่ได้จดทะเบียนกับทางราชการ ทายาทสามารถแบ่งทรัพย์มรดกกันได้เอง หากตกลงกันได้

แต่หากเป็นทรัพย์สินที่จดทะเบียนกับทางราชการ จะต้องร้องศาลขอ จัดตั้งผู้จัดการมรดก

สมัยก่อนทรัพย์มรดกที่เป็นที่ดิน เจ้าหน้าที่ที่ดินยอมให้แบ่งทรัพย์มรดกที่ สำนักงานที่ดิน โดยไม่ได้แต่งตั้งผู้จัดการมรดก แต่ใช้วิธีประกาศว่า จะมีผู้ใดคัดค้านหรือไม่ หากไม่มีสามารถดำเนินการได้ แต่ปัจจุบันเจ้าหน้าที่ที่ดินไม่ยอมดำเนินการให้แล้ว ต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกอย่างเดียวครับ

รุจิระ บุนนาค

The testimony of a witness will be prepared by the lawyer and the witness, and submitted to the Court as well as the lawyer of the opposite party.

It is the same process for a Thai witness and also for a foreign witness.

The lawyer of the opposite lawyer can ask the cross examination question.

Rujira Bunnag

คุณไม่ควรเซ็นชื่อในใบแต่งทนายเปล่า รวมทั้งเอกสารเปล่าด้วย เพราะ อาจมีการนำไปใช้โดยไม่ตรงกับความประสงค์ของคุณ

ทางที่ดีคุณควรให้ทนายความ พิมพ์ข้อความลงในใบแต่ง ทนาย แล้วคุณค่อยลงชื่อ หรืออย่างน้อย ควรพิมพ์หมายเลขคดีที่จะนำไปใช้ในคดี

รุจิระ บุนนาค

During the procedure of Appeal Court and Supreme Court in Thailand, there is no actual hearing.

The parties in the case, i.e., the plaintiff and the defendant merely submit documents to the judge for consideration. However, during this process it is also called a trail.

Rujira Bunnag

คำชี้ขาดหรือคำตัดสินของอนุญาโตตุลาการในต่างประเทศ สามารถบังคับใช้ได้กับคู่ความในประเทศไทย โดยฝ่ายที่ชนะคดีต้องมาร้องต่อศาลในประเทศไทยเพื่อให้มีคำสั่ง และบังคับคดีเพื่อยึดทรัพย์ขายทอดตลาด ของคนไทยหรือบริษัทไทย ที่อยู่ในประเทศไทยได้

กรณีนี้ คุณต้องพิจารณาดูว่า หาก บริษัทของคุณไม่สู้คดี และ อนุญาโตตุลาการ ในต่างประเทศตัดสินให้บริษัทของคุณแพ้คดี และชดใช้ค่าเสียหาย จะคุ้มกับค่าใช้จ่ายและค่าทนายความที่คุณจะสู้คดีหรือไม่ ครับ

รุจิระ บุนนาค