Yes, a Plaintiff can claim for an amount of claim in foreign currency rather than Thai currency in Thai Court.

In such case, the Plaintiff will avoid to take any risk regarding the fluctuation in the exchange rate.

Rujira Bunnag

ค่าทนายความ ที่เรียกเก็บแบบเหมาจ่าย จะเป็นวิธีการของทนายความที่เป็นคนไทย โดยตกลงกันว่า ค่าทนายความแบบเหมาจ่ายนี้ จะเรียกเก็บสำหรับการทำงานถึงขั้นตอนใด มีจำนวนตัวเลขค่าทนายความที่ตกลงกันไว้ชัดเจน

ส่วนค่าทนายความ ที่เรียกเก็บ แบบชั่วโมงทำงาน จะเป็นวิธีการเรียกเก็บของทนายความที่เป็นชาวต่างประเทศ ซึ่งจะกำหนดค่าทนายความไว้ว่า ค่าทนายความของแต่ละคน จะมีอัตราเท่าใด เมื่อทำงานชิ้นหนึ่งหรือขั้นตอนหนึ่งเสร็จ จะดูว่าใช้เวลากี่ชั่วโมง จากนั้นนำชั่วโมงทำงาน มาคูณกับอัตราค่าทนาย เช่น อัตราค่าทนายความ 300 ดอลลาร์สหรัฐ ต่อชั่วโมง ใช้เวลา 2 ชั่วโมง ค่าทนายความทั้งหมด ที่จะต้องเรียกเก็บเป็น 600 ดอลลาร์สหรัฐ เป็นต้น

โดยทั่วๆไป ค่าทนายความที่เรียกเก็บแบบเหมาจ่าย ในเบื้องต้นลูกความคนไทยอาจรู้สึกว่าแพง เพราะตัวเลขค่าทนายความ ซึ่งเป็นยอดเหมาดูเหมือนเป็นตัวเลขที่สูง

ส่วนค่าทนายความที่เรียกเก็บเป็นชั่วโมงทำงาน ในเบื้องต้นลูกความคนไทยจะรู้สึกว่า ไม่แพง เพราะเป็นค่าทนายความต่อชั่วโมง อย่างไรก็ตาม เมื่อทนายความเริ่มทำงาน ในบางสถานการณ์จะไม่ทราบว่า งานที่กำลังทำอยู่นี้ใช้เวลาทั้งหมดเป็นจำนวนกี่ชั่วโมงกันแน่ เมื่อเสร็จงานและเรียกเก็บเงินค่าทนายความ อาจสูงเกินกว่างบประมาณที่ตั้งไว้ หรือที่คาดการณ์ไว้ กรณีเช่นนี้ ควรคุยกับทนายความตั้งแต่ตอนแรกว่า จะประเมินให้ได้หรือไม่ว่า ตามลักษณะงานที่ทำควรจะใช้เวลาทั้งหมดประมาณกี่ชั่วโมง เพื่อคำนวณค่าจ่ายล่วงหน้า

รุจิระ บุนนาค

คุณสามารถดำเนินการได้ทั้งอุทธรณ์คำสั่งศาลที่ไม่อนุญาตให้ประกันตัว หรือยื่นขอประกันตัวใหม่

ความแตกต่างกันทั้งสองกรณีอยู่ตรงที่ว่า หากเป็นการอุทธรณ์คำสั่ง ถือว่าการยื่นขอประกันตัวยังเป็นเหตุเดิม เพียงแต่ผู้ที่ยื่นขอประกันตัวไม่เห็นด้วยกับดุลพินิจของศาลชั้นต้น โดยมากศาลสูงจะยืนตามความเห็นของศาลชั้นต้น ที่ไม่ให้ประกันตัว เพราะศาลสูงมักจะถือว่า ศาลชั้นต้นได้ใช้ดุลพินิจที่เหมาะสมแล้ว

ส่วนการยื่นขอประกันตัวใหม่ ถือว่าเป็นการเริ่มต้นใหม่ ไม่ได้อ้างอิงกับเหตุเดิม ดังนัันการขอยื่นประกันตัวใหม่ ควรจะมีเหตุใหม่เกิดขึ้น เพราะสถานการณ์ได้เปลี่ยนแปลงไป หากไม่มีเหตุใหม่ในการยื่นขอประกันตัวครั้งใหม่ ศาลคงจะดุลพินิจ ไม่อนุญาตให้ประกันตัวเหมือนเดิม ครับ

รุจิระ บุนนาค

คู่สัญญาควรเซ็นชื่อในสัญญาทุกแผ่น เพื่อป้องกันการแอบสลับเปลี่ยนหน้าของสัญญา โดยที่อีกฝ่ายไม่ทราบ

รุจิระ บุนนาค

โจทก์สามารถบังคับคดีด้วยการยึดทรัพย์จำเลยขายทอดตลาด แม้คดียังไม่ถึงที่สุด หากจำเลยไม่ได้ขอทุเลาการบังคับคดี และวางหลักประกันไว้

การที่โจทก์จะบังคับคดีดังกล่าว โจทก์จะต้องมีความมั่นใจสูงว่า ศาลสูง เช่น ศาลอุทธรณ์ และศาลฎีกา จะยืนคำพิพากษาตามศาลชั้นต้น และโจทก์จะต้องวางหลักประกัน เพื่อประกันความเสียหายในการบังคับคดีไว้กับเจ้าพนักงานบังคับคดีด้วย

รุจิระ บุนนาค

In Thailand there is the Criminal Case Retrial Act B.E. 2526 ( A.D. 1983) in which an interest person may submit a Petition to the Criminal Court for a retrial even if the case is finalized.

The interested person is required to achieve the burden of proof that he has new evidence which has never previously been produced to the judge.

This law is very strict and no one has yet achieved the burden of proof required by law.

Rujira Bunnag

การยื่นคำขอจดทะเบียน อนุสิทธิบัตร เป็นสิ่งที่ทำได้ง่าย และเจ้าหน้าที่ใช้เวลาในการพิจารณาไม่นาน จึงเป็นไปได้ว่า การตรวจสอบของเจ้าหน้าที่อาจไม่ได้ลงในรายละเอียดมากนัก เป็นสาเหตุที่ทำให้อนุสิทธิบัตร มีโอกาสถูกเพิกถอนได้ง่ายกว่าสิทธิบัตร ครับ

รุจิระ บุนนาค

In your case I believe the injured party appointed a
lawyer to prosecute a Criminal Case privately.

In other words, the injured party did not launch a criminal complaint to the police. Therefore, a Public Prosecutor was not involved in this case.

As a private Criminal Case, there will be a Preliminary Hearing in which a Judge will decide whether or not to accept the case for further trial. If the Judge accepts the case, there will be the official trial, at a later date.

Consequently, it is possible that you may have to testify as a witness of the Plaintiff on two occasions.

Rujira Bunnag

With respect to your question, when you stated the registered Joint Venture Agreement I believe you refer to the registered Joint Venture Company.

Generally, the Articles of Association means the Rules and Regulations of a company. It is at the discretion of the Registrar to decide whether to accept any clauses of the Article of Association to be registered.

In case the Registrar does not accept some clauses mentioned in the Joint Venture Agreement to be used as clauses in the Articles of Association, all parties are still bound to the Joint Venture Agreement.

Any dispute arising out of the Joint Venture Agreement will be decided either by an Arbitrator or a Court.

Rujira Bunnag

คำว่า Power of Attorney หมายถึง หนังสือมอบอำนาจ
และคำว่า Attorney ในหนังสือนี้หมายถึง ผู้ได้รับมอบอำนาจ ให้กระทำการแทนตามที่ได้รับมอบหมาย

คำว่า Attorney ในกรณีอื่นอีกหลายกรณี หมายถึง ทนายความ ซึ่งทนายความคือผู้ที่ได้รับมอบหมายให้กระทำการแทนในทางกฎหมายและคดี

การที่คุณได้รับหนังสือ Power of Attorney และมีชื่อเป็น Attorney จึงหมายถึง การที่คุณได้รับแต่งตั้ง ให้กระทำการแทนตามที่ได้รับมอบหมาย ครับ

You should ask them to sign a Loan Agreement as well as a Mortgage Agreement, simultaneously

Among the other things, the Mortgage Agreement must be registered at the particular Office of Land Department which has the jurisdiction, where the property is located.

Rujira Bunnag

จำเลยหรือผู้ที่ถูกกล่าวหาว่ากระทำความผิด สมควรที่จะได้รับสิทธิตามกฏหมายในการสู้คดีอย่างเต็มที่ ทั้งคดีอาญาและคดีคดีแพ่ง

หากจำเลยในคดีอาญาไม่มีทนายความ และถูกศาลตัดสินว่ากระทำความผิดได้รับโทษ ต่อไปสังคมอาจจะเกิดข้อสงสัยได้ว่า จำเลยได้รับความเป็นธรรมจริงหรือไม่ ในทางปฏิบัติตามความเป็นจริง หากจำเลยไม่มีทนายความ ศาลจะจัดหาทนายให้ โดยไม่มีค่าใช้จ่าย เรียกว่า ทนายขอแรง และยังมีหน่วยงาน
อื่นๆ ที่จัดหาทนายความให้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย เช่น สภาทนายความ ที่เรียกทนายที่ว่าความให้ว่า ทนายความอาสา

ทนายความที่รับว่าความให้จำเลย ที่กระทำความผิดจริง ควรจะสู้คดีตามความเป็นจริงในหลักของกฎหมาย เช่น แนะนำให้จำเลยรับสารภาพ, หากจำเลยถูกฟ้องในข้อหาที่หนักเกินกว่าที่ควรจะเป็น ควรสู้คดีให้รับโทษตามความเป็นจริง ที่อาจมีโทษน้อยกว่า อย่างกรณี จำเลยถูกฟ้อง ฐานฆ่าคนตายโดยเจตนา ด้วยการไตร่ตรองไว้ก่อน มีโทษถึงประหารชีวิต แต่ข้อเท็จจริงเป็นการต่อสู้เพื่อป้องกันตนเอง ตามสมควรแก่เหตุ ซึ่งไม่ต้องรับโทษ กรณีอย่างนี้ควรสู้คดีจนถึงที่สุด

ทนายความที่ดีไม่ควรว่าความ และสู้คดีโดยการแนะนำให้ลูกความเบิกความเท็จ ทำพยานหลักฐานเท็จเพียงหวังผลเพื่อชนะคดี เพราะเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย และสร้างความเสียหายให้แก่ ผู้เกี่ยวข้องและสังคม

รุจิระ บุนนาค

การสมัครฝึกงาน ขอให้สมัครผ่านมหาวิทยาลัยครับ

รุจิระ บุนนาค

Thai Law requires an EIA, Environmental Impact Assessment, for the big construction projects involving a Public Hearing for the people in the community where the project is located.

Rujira Bunnag

คู่สัญญา ควรเซ็นชื่อในสัญญาทุกหน้า โดยหน้าสุดท้ายที่พิมพ์ชื่อ ควรจะเซ็นชื่อเต็มทั้งชื่อและนามสกุล

ส่วนหน้าอื่นๆ เซ็นชื่อย่อไว้ให้ครบทุกหน้า

จะเป็นประโยชน์ เพื่อป้องกันมิให้มีการเปลี่ยนหน้าเอกสารในสัญญา

รุจิระ บุนนาค

สามารถจดทะเบียนซื้อขายที่ดิน ที่สำนักงานที่ดินคนละเขตกับที่ดินได้ โดยต้องเตรียมเอกสารให้พร้อม ตามที่เจ้าหน้าที่กำหนด

เจ้าหน้าที่ที่ สำนักงานที่ดิน ผู้รับเรื่อง จะส่งเรื่องและเอกสารที่เกี่ยวข้องไปให้สำนักงานที่ดินในเขตที่รับผิดชอบ เป็นผู้ดำเนินการ

การดำเนินการไม่สามารถเสร็จได้ภายใน 1 วัน ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ ครับ

รุจิระ บุนนาค

สำนักกฏหมาย มารุต บุนนาค อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ
 
ประกาศ

           วันที่ 13 สิงหาคม 2564

เนื่องจากมีการส่งหนังสือบอกกล่าวปลอม ซึ่งไม่ถูกต้องโดยผู้กระทำความผิดกฏหมาย ว่า เป็นการแจ้งจาก สำนักกฏหมาย มารุต บุนนาค อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ ไปยังผู้รับเป็นจำนวนมาก ผ่านทาง เฟซบุ๊ค, เมตา, และอีเมล เกี่ยวกับการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาและเรื่องอื่นๆ และขอให้ผู้รับคลิกเอกสารตามที่แนบมา
 
สำนักกฏหมาย มารุต บุนนาค อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ ขอชี้แจงมายังผู้ได้รับหนังสือบอกกล่าว ไม่ให้ผู้รับคลิกเอกสารตามที่แนบมานั้น และ หนังสือบอกกล่าวอย่างเป็นทางการใดๆ ที่ สำนักกฏหมาย มารุต บุนนาค อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ ส่งไป จะเป็นในรูปแบบกระดาษ และส่งจากอีเมลแอดเดรสที่เป็นทางการของ สำนักกฏหมาย

สำนักกฏหมาย มารุต บุนนาค อินเตอร์เนชั่นแนล ลอว์ ออฟฟิศ จะติดตามเรื่องนี้ และดำเนินการ ฟ้องคดีผู้กระทำความผิดกฏหมายทั้งหลายต่อไป ในเวลาอันสมควร
 
นาย รุจิระ บุนนาค
กรรมการผู้จัดการ
www.marutbunnag.com

การขอขยายระยะเวลาอุทธรณ์ สามารถทำได้หลายครั้ง ขึ้นอยู่กับดุลพินิจ ของผู้พิพากษา ที่จะเป็นผู้สั่งอนุญาต

ในคดีทั่วๆไป ขอได้ประมาณ 3-4 ครั้ง แต่ในคดีที่มีความซับซ้อนทางเทคนิค เช่น คอมพิวเตอร์ การก่อสร้าง อาจขอได้ ประมาณ 10 ครั้ง ครับ

รุจิระ บุนนาค

คุณพ่อไม่สามารถยกเลิกสัญญาค้ำประกันกับธนาคารด้วยการบอกยกเลิกเพียงฝ่ายเดียว เพราะต้องได้รับความยินยอมจากธนาคารด้วย

โดยทั่วไป ธนาคารจะไม่ยอมยกเลิกสัญญาค้ำประกันที่ทำไว้แล้ว แต่คุณพ่อคุณน่าจะลองเจรจากับทางธนาคาร โดยขอนำ ทรัพย์สินอื่นมาเป็นหลักประกัน หรือหาบุคคลอื่นที่น่าเชื่อถือมากกว่ามาเป็นผู้ค้ำประกันแทน ธนาคารอาจยินยอมให้คุณพ่อยกเลิกสัญญาค้ำประกันได้ ครับ

รุจิระ บุนนาค

ตามหลักกฎหมาย ผู้ค้ำประกัน มีหน้าที่ต้องชำระหนี้แทนลูกหนี้ ในกรณีที่ลูกหนี้ไม่ชำระหนี้เดิม กฎหมายให้สิทธิเจ้าหนี้ทวงถามผู้ค้ำประกันให้ชำระหนี้แทนลูกหนี้ได้เลย (โดยเจ้าหนี้อาจไม่เรียกให้ลูกหนี้ชำระหนี้ก่อน) และผู้ค้ำประกันต้องรับผิดในฐานะลูกหนี้ร่วม ซึ่งหมายความว่า ต้องรับผิดร่วมกับลูกหนี้ต่อมากฎหมายในเรื่องค้ำประกัน ได้แก้ไขใหม่เป็นว่า ผู้ค้ำประกันยังต้องรับผิดแบบลูกหนี้ร่วม แต่หากลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ยังไม่สามารถเรียกให้ผู้ค้ำประกันชำระหนี้ในทันที เจ้าหนี้ต้องออกแรงบังคับชำระหนี้จากลูกหนี้ก่อน หากลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ เจ้าหนี้จึงจะมีสิทธิเรียกให้ผู้ค้ำประกันชำระหนี้แทนลูกหนี้กรณีของคุณ ที่ผู้เช่าซื้อไม่ชำระหนี้ คุณในฐานะผู้ค้ำประกันอาจยังไม่ต้องรีบชำระหนี้ในทันที ต้องให้เจ้าหนี้ ไปทวงถามและติดตามหนี้จากผู้เช่าซื้อก่อน หากผู้เช่าซื้อไม่สามารถชำระหนี้เพราะไม่มีทรัพย์สินให้บังคับ เจ้าหนี้จึงจะมีสิทธิบังคับหนี้จากคุณในฐานะผู้ค้ำประกัน ครับ

รุจิระ บุนนาค